Электронная регистрация Сбербанк Ипотека

Электронная регистрация Сбербанк Ипотека — распространена среди клиентов банковской организации. Она входят в перечень реализуемых услуг населению, а также имеет доверие со стороны последних. Данная программа запущена буквально недавно, но интерес к ней возникает с каждым днем все больше.

Сейчас, данная функция начинает включать в себя все новые и новые аспекты. К примеру, теперь можно оформлять ипотеку не только на не новое жилье, но и на новостройки. В таком случае, в роли заказчика ипотеки может быть как застройщик, так и какое-то физ. лицо, которое является собственником.Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Тем не менее подписание некоторых документов проводится непосредственно в банке. Это гораздо удобней и практичней чем при стандартной подаче документов, так как вам пришлось бы совсем не раз посетить банк и другие места.

Какие документы нужны для регистрации в банке?

  1. Заявление на ипотеку, которое должно быть заполнено по конкретному образцу.
  2. Договор о купле продаже.
  3. Оригиналы и копии паспортов.
  4. Выписка ЕГРП. (Срок годности месяц.)
  5. Справка с места жительства о количестве проживающих.
  6. Если же вы находитесь в браке, то вам придется предоставить согласие каждого из супругов на исполнение данной сделки.

Все эти документы должны иметь электронную форму.

Условия подачи документов.

Чтобы все прошло как по маслу, вам придется соблюдать некоторые условия закрепленные законодательством РФ. Такими являются:

  1. Сделка должна проводится на рынке вторичного жилья.
  2. Объектом может считаться только та частная собственность, которое было оформлено не раньше 1998 года.
  3. Если будет прослеживаться какая-либо «цепочка», то все процессы будут мгновенно остановлены.
  4. Все участники должны быть не младше восемнадцати лет. В ином случае вам придется все таки обратится напрямую в банк.
  5. Вы становитесь собственником исключительно на основе договора.
  6. Сделка может состояться только в том случае, если только один продавец и только один покупатель. По другому быть ни как не может.
  7. Переходящая по договору частная собственность должна быть в хорошем состоянии.

Этапы регистрации.

  • Подача документов в банк.
  • В Рос реестр отправляются предоставленные вами документы. Они должны иметь электронную форму. По другому быть не должно.
  • Проходит стандартная процедура по стандарту, закрепленном в законодательстве РФ. Она заключается в том, что проводится полна рецензия всей документации.

Нельзя забывать о том, что некоторые процедуры имеют платную основу и придется немного потратиться. Цена на эти услуги может меняться в зависимости от региона, в котором вы живете, а еще от того, где проводится сделка. Средняя цена за все находится в пределах от семи до восьми тысяч.Плюсы и минусы электронной регистрации в Сбербанке

Этот вид ипотеки дается не только тем, кто собирается покупать частную собственность, но также и для всевозможных сделок с вторичной недвижимостью. Для них есть подобные процедуры, которые описывались выше.

Что будет у вас после подтверждения банком?

После того, как вам подтвердят о согласии банка о вашем заявлении на ипотеку, вам выдадут некоторый пакет документов, который не может менять свое содержание. Вот данные документы:

  1. Выписка ЕГРП
  2. Уже подписанный договор о купле продаже.
  3. Сертификат о начале оформления сделки.

В какие сроки вам оформят все документы?

Когда вы используете электронную регистрацию, то время на обработку максимально сведено к минимуму. Обычно это 5 дней. Хотелось бы заметить, что 5 дней это минимальный порог не только при онлайн регистрации, но и при стандартной процедуре. Разница лишь в том, что в первом случае все выполнят, даже с задержкой за неделю, а во втором же случае это может занять даже месяц.

Плюсы.

  1. Скорость. Вы можете оформить заявку, не выходя из дома, где-то за пятнадцать минут.
  2. Возможность уменьшения процента кредитования.
  3. Выгода для застройщиков в плане того, что не придется изучать каждый предоставляемый документ в отдельности.
  4. Также практичность заключаемая в том, что если продавец и покупатель живут даже очень далеко, никуда не надо будет ехать.

Минусы.

  1. Заплатить госпошлины можно не во всех отделениях банка, а программа эл. Регистрации есть только в ста десяти городах России.
  2. В 2016 году были отменены свидетельства, которые раньше выдавались на руки. Теперь можно рассчитывать только на записи в рос реестре.
  3. Временные проблемы с возвратом налогового вычета.
  4. Когда смотришь на отзывы на сайте банка, можно заметить отзывы в которых говорится о том, что часто сроки не выполняются. И при этом не к кому обратится с появившейся проблемой, так как есть строгая конфиденциальность.

Часто проблемы появляются только из-за того, что программа работает совсем немного времени и многие аспекты мало проработаны.

Тем не менее популярность данной функции будет только возрастать благодаря схождению рисков к нулю.

Видео